Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857, вступающим в силу с 01.09.2023, утверждены Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

В силу части 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства устанавливаются с учётом видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и правил благоустройства территорий.

В градостроительном регламенте устанавливаются:

- требования к объёмно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства (путём перечисления архитектурных решений объектов капитального строительства, определяющих их размер, форму, функциональное назначение и местоположение в границах земельного участка);

- требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства (путём перечисления характеристик элементов фасадов, а также элементов иных наружных частей объектов капитального строительства и их характеристик).

Также в административном регламенте могут устанавливаться:

- требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;

- требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;

- требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;

- требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.

Градостроительным законодательством установлены 15 категорий объектов, в отношении которых не требуется согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (например, гидротехнические сооружения, подземные сооружения, объекты использования атомной энергии и др.).

Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления.