Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться органом муниципального жилищного контроля у контролируемого лица

Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться органом муниципального жилищного контроля у контролируемого лица:

 

  1. Учредительные документы управляющей организации.
  2. Документы о назначении на должность руководителя управляющей организации, иных должностных лиц и сотрудников, на которых возложены обязанности по соблюдению требований жилищного законодательства, должностные инструкции указанных лиц.
  3. Техническая документация на многоквартирный дом.
  4. Договор управления многоквартирным домом.
  5. Договор ресурсоснабжения.
  6. Сведения об оснащенности многоквартирного дома, жилого помещения приборами учета коммунальных ресурсов.
  7. Технические паспорта приборов учета коммунальных ресурсов.
  8. Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.
  9. Сведения о состоянии общего имущества в многоквартирном доме.
  10. Сведения о передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
  11. Сведения и документы о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей.
  12. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом.
  13. Акты текущего, сезонного и внеочередного осмотра общего имущества в многоквартирном доме.
  14. Сведения о местах для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп.
  15. Сведения о местах накопления твердых коммунальных отходов.
  16. Сведения о проведении обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
  17. Сведения и документы об установке и вводе в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа.
  18. Сведения и документы по результатам осмотров, технического обслуживания, поверки и иных мероприятий, связанных с эксплуатацией приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа.
  19. Договоры о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также об отведении сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  20. Сведения о принятии собственниками помещений или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
  21. Документы по учету технического состояния многоквартирного дома (журналы осмотра).
  22. Решение общего собрания собственников помещений о проведении текущего и (или) капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  23. Утвержденные собственниками перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования.
  24. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  25. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.
  26. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.
  27. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома.
  28. Сведения о наличии (отсутствии) в управляющей организации копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
  29. Сведения о наличии (отсутствии) в управляющей организации выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.
  30. Сведения о наличии (отсутствии) в управляющей организации заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка.
  31. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, и сведения о наличии заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).
  32. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
  33. Список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
  34. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  35. Документы, связанные с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
  36. Решения общих собраний собственников о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  37. Сведения о направленных собственниками помещений в многоквартирном доме предложениях о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе о дате и способе направления таких предложений.
  38. Решения общих собраний собственников об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
  39. Направленные собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, а также сведения о дате и способе направления таких предложений.
  40. Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения.
  41. Решение общего собрания собственников помещений о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.
  42. Энергосервисный договор (контракт), направленный на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.
  43. Заявление об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
  44. Сведения и документы о соответствии управляющей организации лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  45. Сведения и документы о соответствии деятельности управляющей организации лицензионным требованиям, предусмотренным пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
  46. Сведения и документы о фактах причинения вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, либо об отсутствии таких фактов, в том числе подтвержденные вступившим в законную силу решением суда.
  47. Сведения и документы о проведении испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах.
  48. Договоры о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования.
  49. Договоры на выполнение работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов.
  50. Сведения и документы о размере задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения.
  51. Акты приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.
  52. Сведения и документы об аварийно-диспетчерском обеспечении.
  53. Сведения об обращениях граждан в управляющую организацию по вопросам управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг, расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, оплаты таких услуг, копии указанных обращений, а также сведения и документы о рассмотрении таких обращений.
  54. Документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, сведения и документы о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.
  55. Сведения и документы о периодичности, объеме и качестве оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
  56. Акты приема-сдачи услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
  57. Судебные акты о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.
  58. Документы о расчетах управляющей и ресурсоснабжающих организаций за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе оборотно-сальдовые ведомости, счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг), акты сверок.
  59. Сведения и документы о размере среднемесячной величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.
  60. Сведения и документы о порядке расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  61. Журналы регистрации показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
  62. Сведения и документы о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, о значениях показателей, необходимых для установления такого класса.
  63. Сведения и документы о фактах невыполнения работ (неоказания услуг), фактах ненадлежащего качества оказания услуг, выполнения работ, фактах превышения установленной продолжительности перерывов в предоставлении услуг, сведения и документы о проведении проверок по указанных фактам.
  64. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, сведения и документы о выполнении данного плана-графика.
  65. Сведения и документы о границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
  66. Должностные инструкции работников, должностных лиц управляющей организации, в обязанности которых входит работа по организации выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования, распорядительные документы о назначении указанных лиц на должность.
  67. Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
  68. Сведения и документы о внутридомовом газовом оборудовании, в отношении которого проводилось техническое диагностирование, в том числе договоры на диагностирование.
  69. Сведения и документы о технических характеристиках внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, в том числе о нормативных сроках эксплуатации ВДГО.
  70. Сведения и документы о внутридомовом газовом оборудовании, признанном не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) по результатам технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования.
  71. Заявки о замене оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, сведения и документы о выполнении (невыполнении) указанных заявок.
  72. Сведения и документы о проведении проверок, очистки, ремонта дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.
  73. Графики выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, сведения и документы о выполнении указанных графиков, в том числе акты сдачи-приемки работ.
  74. Распорядительный документ о назначении лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования, а также документы о прохождении указанным лицом первичного инструктажа с применением технических средств и действующего бытового газоиспользующего оборудования.
  75. Проектная, эксплуатационная и другая техническая документация на внутридомовое газовое оборудование, на дымовентиляционные каналы.
  76. Эксплуатационная документация на внутридомовые сети тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, водоотведения.
  77. Сведения и документы о соответствии (несоответствии) лицензиата, соискателя лицензии лицензионным требованиям.