О проведении открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки III микрорайона центральной части города Чебоксары

Руководствуясь «Положением об организации проведения открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки территорий в городе Чебоксары», утвержденным постановлением главы администрации города Чебоксары от 03 мая 2005г. № 141, и в целях обеспечения эффективной и рациональной застройки территорий: 1.Провести 21.06.2005г. открытый конкурс по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки территории III микрорайона центральной части города Чебоксары. 2.Утвердить условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки III микрорайона центральной части города Чебоксары (приложение). 3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации г. Чебоксары Черкасова А.Ю. Глава администрации города Чебоксары Н. И. Емельянов Утверждены распоряжением главы администрации г. Чебоксары от 16.05.2005 г. № 1697-р Условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки III микрорайона центральной части города Чебоксары 1.Общие положения Настоящие условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки III микрорайона центральной части города Чебоксары, ограниченного с севера территорией ОАО «Чебоксарский Речной порт и мемориальным парком «Победа»; с юга – ул. Калинина; с востока – ул. Текстильщиков; - с запада – насосной станцией, площадью участка – 628109,0 кв.м., (в дальнейшем “Условия”) определены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Положения об организации проведения открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки территорий в городе Чебоксары, утвержденного постановлением главы администрации от 03 мая 2005 года № 141. 2.Условия выбора заказчика-застройщика. 2.1.Для Участника открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика: 2.1.1. Наличие эскиза градостроительной и архитектурной части проекта застройки, соответствующего Генеральному плану развития города. 2.1.2. Наличие решения градостроительного совета о рассмотрении эскизного проекта застройки III микрорайона центральной части города и рекомендаций к дальнейшему проектированию. 2.1.3. Наличие технических условий на III микрорайон центральной части города Чебоксары и предложения по их выполнению (этапы, очередность, ориентировочные сроки). 2.1.4. Гарантии осуществления за счет собственных и привлеченных средств, в пределах 20% от сметной стоимости строящегося жилого фонда, строительства и развития объектов инженерной, транспортной инфраструктуры города, включая благоустройство территорий общего пользования, необходимых для обеспечения после застройки нормальной эксплуатации данной территории. 2.1.5. Разработка, обеспечение положительного заключения экспертизы и безвозмездная передача Продавцу рабочих проектов объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, объекты культуры) и дорог межмикрорайонного и городского значения, необходимых для эксплуатации данного микрорайона. 2.1.6. Гарантии осуществления за счет собственных и привлеченных средств переселения граждан из индивидуального частного сектора. 2.1.7. Обеспечение сноса 50 % ветхого жилого фонда, расположенного в данном микрорайоне, за счет внебюджетных источников финансирования в соответствии с графиком, согласованным с Продавцом. 2.1.8. Резервирование и ежегодная передача Продавцу для финансирования по программе строительства соцжилья 3 % квадратных метров от общей площади квартир вводимых в эксплуатацию жилых домов. 2.1.9. Гарантии выплаты в бюджет города расчетной (базовой) стоимости права аренды земельного участка, в соответствии с расчетом Горкомимущества г. Чебоксары, утвержденным распоряжением главы администрации г. Чебоксары для данной территории до заключения договоров аренды земельных участков для строительства отдельных позиций. 2.1.10. Заключение договоров аренды земельных участков по конкретным позициям на период строительства согласно утвержденному графику строительства, согласованным Продавцом. 2.1.11. Соблюдение сроков строительства объектов и пусковых комплексов в соответствии с графиком, согласованным Продавцом, в пределах их нормативной продолжительности. 2.1.12. Компенсация затрат Продавца по разработке градостроительной документации (Генеральный план, Правила землепользования и застройки) в доле, приходящейся на данную территорию. 2.1.13. Передача объектов для застройки другим застройщикам не производится. 2.2.Для Продавца: 2.2.1 Предоставление разрешения использования территории III микрорайона центральной части города под застройку и закрепление за победителем конкурса функций Заказчика-застройщика. 2.2.2 Предоставление необходимых материалов для разработки проекта застройки территории III микрорайона центральной части города и утверждение проекта в установленном порядке. 2.2.3 Предоставление информации о наличии в границах территории объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или в государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных объектов. 2.2.4 Согласование порядка и сроков застройки территории в соответствии с утвержденным графиком строительства. 2.2.5 Организация поэтапного заключения договоров аренды земельных участков по конкретным позициям на период строительства согласно утвержденному графику строительства, согласованному Победителем. 2.2.6. Осуществление за счет бюджетных и привлеченных средств, строительства и развития объектов инженерной, транспортной инфраструктуры города, включая благоустройство прилегающих территорий общего пользования, необходимых для обеспечения после застройки нормальной эксплуатации данной территории, при их стоимости превышающей 20% от сметной стоимости строящегося на данной территории Победителем конкурса жилого фонда. 2.2.7. Обеспечение сноса 50 % ветхого жилого фонда, расположенного в данном микрорайоне, за счет бюджетных и внебюджетных источников финансирования в соответствии с графиком, согласованным с Победителем. 2.2.8. Обеспечение строительства объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, объекты культуры) и дорог межмикрорайонного и городского значения, необходимых для эксплуатации данного микрорайона в соответствии с разработанными и согласованными за счет Победителя конкурса рабочими проектами. 2.2.9. Своевременное и полное финансирование квартир, передаваемых Победителем конкурса по программе строительства соцжилья. 2.2.10. Передача объектов для застройки другим застройщикам не производится. 2.3. Во всем остальном стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и нормативно-правовыми документами муниципального образования г. Чебоксары. Заместитель главы администрации города Чебоксары А.Ю. Черкасов