О проведении открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары

Руководствуясь «Положением об организации проведения открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки территорий в городе Чебоксары», утвержденным постановлением главы администрации города Чебоксары от 03 мая 2005г. № 141, и в целях обеспечения эффективной и рациональной застройки территорий 1.Провести 23.09.2005г. открытый конкурс по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары. 2.Утвердить условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города города Чебоксары (приложение ). 3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации г. Чебоксары Черкасова А.Ю. Глава администрации города Чебоксары Н. И. Емельянов Утверждены распоряжением главы администрации г. Чебоксары от 19.08.2005 г. № 2976-р Условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары 1.Общие положения Настоящие условия выбора заказчика-застройщика комплексной застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары, ограниченного с северо-запада, севера, юго-запада санитарной зоной кладбища, улицей Б. Хмельницкого, границей территории базы вневедомственной охраны МВД и Республиканской ГиБДД, с юга – границей территории ранее предоставленной ЗАО «Стройтрест-2» по конкурсу под реконструкцию жилых домов по ул. Фучика №№ 36,34,32,30,28, с северо-востока, востока и юго-востока ул. Репина, из указанных границ исключаются участки ранее застроенных капитальных домов коттеджного типа с оформленными земельными участками, площадью участка 12 Га, (в дальнейшем “Условия”) определены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Положения об организации проведения открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика комплексной застройки территорий в городе Чебоксары, утвержденного постановлением главы администрации от 03 мая 2005 года. № 141. 2.Условия выбора заказчика-застройщика. 2.1.Для Участника открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика: 2.1.1. Наличие эскиза градостроительной и архитектурной части проекта застройки, соответствующего Генеральному плану развития города. 2.1.2. Наличие решения градостроительного совета о рассмотрении эскизного проекта застройки микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары и рекомендаций к дальнейшему проектированию. 2.1.3. Наличие технических условий на микрорайон «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары и предложения по их выполнению (этапы, очередность, ориентировочные сроки). 2.1.4. Гарантии осуществления строительства и развития объектов инженерной, транспортной инфраструктуры города, включая благоустройство территорий общего пользования, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации данной территории после застройки за счет собственных и привлеченных средств, в пределах 20% от сметной стоимости строящегося жилого фонда. 2.1.5. Разработка, обеспечение положительного заключения экспертизы и безвозмездная передача Продавцу рабочих проектов объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, объекты культуры) и дорог межмикрорайонного и городского значения, необходимых для эксплуатации данного микрорайона. 2.1.6. Гарантии осуществления за счет собственных и привлеченных средств переселения граждан из индивидуального частного сектора. 2.1.7. Обеспечение сноса 50 % ветхого жилого фонда, расположенного в данном микрорайоне, за счет внебюджетных источников финансирования в соответствии с графиком, согласованным с Продавцом. 2.1.8. Резервирование и ежегодная передача Продавцу для финансирования по программе строительства соцжилья 3 % квадратных метров от общей площади квартир вводимых в эксплуатацию жилых домов. 2.1.9. Гарантии выплаты в бюджет города 10% от годовой стоимости аренды земельного участка до заключения договоров аренды земельных участков для строительства отдельных позиций в качестве компенсации бюджету города упущенной выгоды от продажи права заключения договора аренды через аукцион. 2.1.10. Заключение договоров аренды земельных участков по конкретным позициям на период строительства согласно утвержденному графику строительства, согласованному Продавцом. 2.1.11. Соблюдение сроков строительства объектов и пусковых комплексов в соответствии с графиком, согласованным Продавцом, в пределах их нормативной продолжительности. 2.1.12. Компенсация затрат Продавца по разработке градостроительной документации (Генеральный план, Правила землепользования и застройки) в доле, приходящейся на данную территорию. 2.1.13. Передача функций заказчика-застройщика другим застройщикам без согласования с Продавцом не производится. 2.2.Для Продавца: 2.2.1 Предоставление разрешения использования территории микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого города Чебоксары под застройку и закрепление за победителем конкурса функций заказчика-застройщика. 2.2.2 Предоставление необходимых материалов для разработки проекта застройки территории микрорайона «В» ул. Б. Хмельницкого и утверждение проекта в установленном порядке. 2.2.3 Предоставление информации о наличии в границах территории объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или в государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных объектов. 2.2.4 Согласование порядка и сроков застройки территории в соответствии с утвержденным графиком строительства. 2.2.5 Организация поэтапного заключения договоров аренды земельных участков по конкретным позициям на период строительства согласно утвержденному Победителем графику строительства, согласованному Продавцом. 2.2.6. Осуществление за счет бюджетных и привлеченных средств, строительства и развития объектов инженерной, транспортной инфраструктуры города, включая благоустройство прилегающих территорий общего пользования, необходимых для обеспечения после застройки нормальной эксплуатации данной территории, при их стоимости превышающей 20% от сметной стоимости строящегося на данной территории Победителем конкурса жилого фонда. 2.2.7. Обеспечение сноса 50 % ветхого жилого фонда, расположенного в данном микрорайоне, за счет бюджетных и внебюджетных источников финансирования в соответствии с графиком, согласованным с Победителем. 2.2.8. Обеспечение строительства объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, объекты культуры) и дорог межмикрорайонного и городского значения, необходимых для эксплуатации данного микрорайона в соответствии с разработанными и согласованными за счет Победителя конкурса рабочими проектами. 2.2.9. Своевременное и полное финансирование квартир, передаваемых Победителем конкурса по программе строительства соцжилья. 2.2.10. Передача функций заказчика-застройщика другим застройщикам без согласования с Победителем не производится. 2.3. Во всем остальном стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и нормативно-правовыми документами муниципального образования г. Чебоксары. Заместитель главы администрации города Чебоксары А.Ю. Черкасов