Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанными АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, постановлениями администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 17.09.2015 № 3021 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», от 13.03.2015 № 1086 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», протоколом № 2 от 19.02.2018 и заключением о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 19.02.2018, рекомендациями Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 19.02.2018 администрация города Чебоксары п о с т а н о в л я е т:

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:000000:30 площадью 326 кв. м, расположенного по адресу: ул. Пролетарская, г. Чебоксары (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5)), «объекты придорожного сервиса» в связи с тем, что:

земельный участок с кадастровым номером 21:01:000000:30, площадью 326 кв. м по ул. Пролетарская предоставлен договором аренды земельного участка от 09.11.2015 №319/5238- К с видом разрешенного использования «для эксплуатации временной автомойки на 2 поста» и находится в пределах границ установленных красных линий улицы Пролетарская;

в соответствии со статьей 20 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187, объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии соответствия их размещения требованиям нормативных документов, технических регламентов и решений органов местного самоуправления города Чебоксары, регулирующими порядок размещения таких объектов.

2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – одноэтажного с цокольным этажом нежилого панельного  здания магазина, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:64, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, д. 42, в части  увеличения максимального процента застройки земельного участка с 60% до 90% в связи с несоответствием требованиям таблицы № 3 статьи 39 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187.

3. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:010603:83 площадью 4374 кв.м, расположенного по адресу: ул. Гражданская, д.47, г. Чебоксары (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), «объекты придорожного сервиса» в связи с необходимостью предоставления документов, обосновывающих основной вид производственной деятельности предприятия в настоящее время, а также проекта обоснования санитарно-защитной зоны предприятия, санитарно-эпидемиологического заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике – Чувашии по данному проекту, решения Главного государственного санитарного врача по Чувашской Республике об установлении размера санитарно-защитной зоны, каталога координат и карты (плана) границ санитарно-защитной зоны (п.п. 2.1, 2.2, 3.1, 4.1, 4.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

4. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства - реконструируемого индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:416, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ольховая, д. 6, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с западной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м,  в связи с отсутствием основания для изменения предельных параметров разрешенного строительства (в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе обратиться лишь правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки).

5. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства - нежилого здания кафе, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:0111, расположенного по адресу: г. Чебоксары, бульвар Эгерский, 20 «Б», в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 1 м, с южной стороны с 3 м до 1 м, с западной стороны с 3 м до 0 м, в связи с отсутствием основания для изменения предельных параметров разрешенного строительства (в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе обратиться лишь правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки).

5. Управлению информации, общественных связей и молодежной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации в течение 10 дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства – начальника управления архитектуры и градостроительства А.Л. Павлова.

Глава администрации города Чебоксары                                     А.О. Ладыков