«В некоторых продовольственных магазинах Чебоксар стоимость аренды увеличится в 11 раз! - сокрушались бизнесмены города, собравшие позавчера журналистов на пресс-конференцию. - Представляете, как это отразится на ценах?» «Да, в иных магазинах аренда возрастет в 25 раз, - парировали в ответ в администрации города. - Но даже эти цифры - мизерные».
Более 250 тысяч квадратных метров нежилых помещений муниципалитет сдал в аренду тысяче предпринимателей. А желающих начать свое дело на городских площадях в четыре раза больше. В конце февраля депутаты Чебоксарского городского Собрания внесли изменения в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары. Идея повысить расценки на аренду витала уже давно: последние четыре года мэрия Чебоксар сохраняла льготы, предоставленные предпринимателям после дефолта 98-го. Тогда бизнесменов, ринувшихся торговать водкой и сигаретами, льготами заманивали в овощной и хлебный бизнес. Теперь все иначе: хлебные и овощные отделы есть в каждом магазине, и торговля приносит немалые доходы. Выходит, предприниматели оправились после дефолта и могут сами помогать. Например, городскому бюджету. По-другому думают владельцы крупных магазинов города. Они уверены, что резкое увеличение стоимости аренды приведет к росту цен на продовольственные товары. «Посудите сами, - рассказывает руководитель «Маслосырбазы». - Мы поднимем цены в магазинах – люди ринутся на рынки. Там торговцы, заметив повышение спроса, тоже повысят цены. Кто от этого проиграет? Конечно, покупатель». Иначе думают в мэрии. Во-первых, продовольственных магазинов, разместившихся на муниципальных площадях, не так много – чуть больше 10 процентов. «Они не смогут диктовать свои ценовые условия, - уверен заместитель главы администрации Чебоксар Владимир Шугаев. – Цены останутся прежними: только в этом случае покупатель придет в магазин. Это предприниматели прекрасно понимают. Другое дело, что они потеряют в прибыли». Весомую прибыль продуктовых магазинов и супермаркетов не скрывают и сами предприниматели. По их наблюдениям, полтора года назад народ хлынул в магазины. Может, именно тогда городской администрации и нужно было менять размеры арендной платы. «Каждый год старались не сильно ударять по кошелькам бизнесменов, повышали расценки плавно – по 30, 40 процентов. А теперь всего лишь привели их в соответствие с республиканскими», - аргументировал затянувшееся повышение Владимир Семенович. В некоторых торговых точках за аренду квадратного метра площади многие годы платили всего 3-4 рубля. Магазин «Березка», что по проспекту Маркса, раньше ежемесячно вносил в городскую казну по 30 рублей за квадратный метр, теперь будет выделять по 107 «деревянных». Эта цифра несопоставима с арендой, скажем, в Доме мод (собственность частная), который совсем рядом. Там стоимость «квадрата» колеблется от 600 до 1000 рублей в месяц. Еще один пример. Магазин «Ровесник» по проспекту 9-й пятилетки. Администрация магазина платила городу за аренду помещения на льготных условиях – как торговое предприятие, реализующее исключительно детские товары. Зайдите туда сейчас: игрушки и ползунки остались лишь в тесном отделе, всю остальную площадь магазин сдал в субаренду. Теперь и платить будет по-другому – без льгот, то есть в 10 раз больше. На субаренде многие бизнесмены заработали немалые деньги, поэтому вполне объяснимо их возмущение. Новая редакция Положения о порядке аренды нежилых помещений не только увеличит доходную часть городского бюджета, но и поможет организовать цивилизованную торговлю. Для специализированных магазинов, к примеру, там предусмотрены льготные условия аренды. «Скидку» получат и те, кто займется продажей продуктов питания для малообеспеченного слоя населения (с 8-процентной наценкой). Уже есть первые заявки. Открыть социальный магазин запланировала администрация «Фито-лайна». В конце года бюджет планирует собрать 25 дополнительных миллионов рублей по арендной статье дохода. Что лучше: чтобы эти деньги осели только в карманах предпринимателей или пошли на реализацию социальных программ?