C 1 августа 2003 года введена система страхования жилых помещений в городе Чебоксары Город, в котором мы с вами живем, достоин гордости, любви и уважения. Наши улицы, проспекты и набережные, а главное – наши дома нуждаются в заботе. Прежде всего у человека должен быть дом. И называем мы свое жилище не квартирой, а именно домом, который является необходимым условием для нормальной жизни каждого. Сколько сил и средств мы тратим для того, чтобы в наших домах было чисто, тепло и уютно. К сожалению, наши жилища подвержены рискам повреждения или уничтожения в результате различных непредвиденных событий – стихийных бедствий, пожаров, взрывов, аварий. Поэтому в городе вводится система жилищного страхования, которая призвана обеспечить реальное и быстрое денежное возмещение ущерба, причиненного жилью в результате этих событий. Что собой представляет добровольное страхование жилого помещения (квартиры)? Сколько, кому и как надо платить страховые премии? Об этом сегодня рассказывает первый заместитель главы администрации города Чебоксары – начальник управления экономики В. ШУГАЕВ. - Владимир Семенович, 8 июля 2003 года администрацией города Чебоксары было принято соответствующее постановление № 103 «О страховании жилищного фонда в городе Чебоксары в порядке эксперимента», поэтому хотелось бы узнать, чем оно вызвано? - В первую очередь, разрешите напомнить, что данное постановление соответствует Указу Президента РФ от 28.04.97 г. № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации», Гражданскому кодексу РФ (ст. 927), а также приказу Госстроя России от 28.06.2000 г. № 149 «Об утверждении рекомендаций по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе». Наша цель – реализация в порядке эксперимента механизма страховой защиты жилья и обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав жителей города Чебоксары, создание экономических условий для возмещения потерь, связанных с повреждением или уничтожением жилищного фонда (жилых помещений) в результате пожаров, взрывов и различного рода аварий. Постановлением утверждено Положение о системе страхования жилых помещений в городе Чебоксары. Собственникам, владельцам, нанимателям (пользователям) жилищного фонда (жилых помещений) предлагается в добровольном порядке застраховать свое жилье. Установлено, что добровольное заключение договора страхования и выбора способа уплаты страхового взноса должно основываться на принципе безусловного соблюдения прав граждан. - Не могли бы вы чуть шире раскрыть основные моменты Положения о системе страхования жилых помещений? - В Положении определены система страхования в городе Чебоксары жилых помещений, также определены объекты страхования и перечень событий (страховых случаев), при наступлении которых производится возмещение убытков. Целью системы страхования является защита имущественных интересов собственников жилья и жилищных прав пользователей жилых помещений, нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств, а также обеспечение сохранности жилищного фонда города путем обеспечения своевременной и качественной ликвидации последствий воздействия случайных аварийных ситуаций за счет концентрации и маневра финансовыми средствами, полученными на основе страхования жилья. - Какие проблемы поможет решить внедрение системы страхования жилых помещений? - Очень многие. Во-первых, оно поможет сохранить гарантии в области жилищных прав граждан на основе законодательно урегулированных договорных отношений независимо от условий финансирования жилищно-коммунальной сферы; во-вторых, обеспечить адресную помощь пострадавшим и создать систему объективной оценки причиняемого ущерба жилью; в-третьих, повысить ответственность подрядных организаций за качество обслуживания домов; в-четвертых, привлечь средства населения для возмещения ущерба жилых помещений при стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях. Граждане, собственники жилья, наниматели жилья, постоянно проживающие и зарегистрированные в нем по месту жительства, получили на днях полисы добровольного страхования жилого помещения (квартиры) от страховых компаний: Филиала ООО «Росгосстрах-Поволжье» - «Главное управление по Чувашской Республике» и Чувашского филиала ЗАО «НИКойл-страхование». Эти страховые компании, которые смогли оперативно отпечатать страховые полисы, имеют большой опыт работы по данному виду страхования и соответствующие Правила страхования. Также вместе со страховым полисом квартиросъемщики получили квитанции и извещения на оплату за коммунальные услуги, где отдельной строкой за стоимостью услуг ЖКХ предлагается добровольное страхование жилья с указанием его взноса. Если вы принимаете решение о страховании своего жилья, то предусмотрена дополнительная итоговая строка «плата за услуги ЖКХ + страхование» и, конечно, ваша подпись о согласии. - Тогда скажите, пожалуйста, что является объектом страхования? - Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с риском гибели имущества Страхователя или повреждения элементов отделки, инженерного оборудования, относящихся к жилому помещению (квартире, комнате) и находящихся в его владении, пользовании и/или распоряжении. - Все ли жилые помещения принимаются на страхование? - Нет. Не подлежат страхованию жилые помещения: являющиеся аварийными; имеющие физический износ свыше 70%; подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые; подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка; на которые обращено взыскание по обязательствам; подлежащие конфискации; на которые прекращено право собственности в иных, предусмотренных законом случаях; и, наконец, расположенные в зоне, которой угрожают стихийные бедствия, с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы. Количественные характеристики жилого фонда (степень износа), подпадающего под действие системы страхования, определяются на основании данных о состоянии жилого фонда в городе Чебоксары. - Какие случаи считаются страховыми? - Страховыми считаются следующие риски (случаи): уничтожение или повреждение жилого помещения вследствие стихийных бедствий: наводнения, бури, урагана, града, землетрясения, паводка; несчастных случаев: пожара, включая воздействие водой (пеной), использованной при пожаротушении, взрыва, аварий систем отопления, водоснабжения, канализации, повреждение этих систем вследствие действия низких температур, проникновение воды из соседних помещений, не принадлежащих Выгодоприобретателю. События, указанные выше, признаются страховыми, если они явились причиной фактически и внезапно происшедшего повреждения или уничтожения жилого помещения в период действия договора страхования и подтверждены страховым актом. - Многих наверняка интересует: сколько надо платить за страхование квартиры? - Страховая стоимость исчисляется путем умножения стоимости 1 кв. метра, которая равна 1500 рублям, на общую площадь указанного жилого помещения. Страховая сумма равна страховой стоимости. Страховой взнос исчисляется путем умножения 3,60 рублей (страховой взнос за один квадратный метр общей площади) на общую площадь указанного жилого помещения, выраженную в квадратных метрах. Объясняю, что страховой суммой является определенная договором страхования денежная сумма, в пределах которой Страховщик несет ответственность за выполнение своих обязательств по договору страхования. А страховой взнос определяется в размере 30 коп. в месяц за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. К примеру, вы живете в двухкомнатной квартире общей площадью 50 кв. м. Страховая сумма составит 75 тыс. руб., а страховой взнос в месяц – 15 рублей. Предлагаемые условия страхования доступны практически каждой семье. Взносы в десятки раз меньше, чем при коммерческом страховании. Это очень выгодно! Страховая сумма может изменяться, при этом страховой тариф рассчитывается Страховщиком ежегодно исходя из фактического уровня выплат по данному виду страхования. - К примеру, я решил страховать свое жилье. Как уплатить взносы страхования? - Страховой взнос уплачивается в рассрочку 12-ю равными ежемесячными страховыми взносами, каждый из которых равен произведению 0,30 руб. (ежемесячный страховой взнос за один квадратный метр общей площади) на общую площадь жилого помещения. Также можно уплатить взнос единовременно за год. При уплате страховой премии в рассрочку важно знать, что каждый очередной страховой взнос уплачивается с первого по последний день месяца, следующего за месяцем, в котором был уплачен предыдущий страховой взнос. Договор страхования заключается на 1 год. - Как я понял, в Полисе не указывается имя Выгодоприобретателя? - Договор заключается без указания имени жильца (Выгодо-приобретателя), которым признается физическое лицо, проживающее по адресу, указанному на лицевой стороне полиса, как адрес проживания Страхователя. Уплата страховых взносов производится по платежному документу (извещение-квитанция), используемому при оплате жилищно-коммунальных услуг. - Что должен предпринять Страхователь, если с его квартирой что-то случилось? - При наступлении страхового случая Страхователь обязан: немедленно заявить об этом в соответствующие органы исходя из их компетенции в зависимости от характера страхового случая (пожарную охрану, аварийные службы и т.д.): в течение суток, не считая выходных и праздничных дней, с момента установления им факта повреждения или уничтожения застрахованного имущества сообщить о произошедшем одному из Страховщиков по телефону или адресу, указанным на лицевой стороне полиса. - Какие документы надо предоставить для получения страховки? - Для получения страхового возмещения Страхователем (Выгодоприобретателем) предоставляются следующие документы: заявление о выплате страхового возмещения; полис; квитанции об уплате страховой премии (страховых взносов) с отметкой о приеме платежей или иной документ, подтверждающий факт оплаты страховой премии (страховых взносов); документы, удостоверяющие личность получателя возмещения и право собственности на жилье или его найма; документы, подтверждающие факт, причины, обстоятельства, дату, время и место наступления страхового случая. Выплата страхового возмещения обеспечивается Страховщиком в 15-дневный срок со дня предоставления Страхователем всех необходимых документов. Но при выплате страхового возмещения по каждому очередному страховому случаю размер страхового возмещения не может превышать разницу между установленной в договоре страховой суммой и ранее произведенными выплатами по предыдущим страховым случаям. - В чем заключается обязанность администрации г. Чебоксары в этом проекте? - Администрация города предоставляет привлеченным Страховщикам право пользования базой данных городского жилищного фонда с целью подготовки документов для заключения договоров страхования, учета поступления и распределения страховых взносов и осуществления страховых выплат, координирует взаимодействие Страховщиков, оказывает содействие по разъяснению жителям города преимуществ страхования занимаемых ими жилых помещений, что мы сегодня с вами и сделали. - Спасибо вам, Владимир Семенович, за подробное интервью. Желаем всем сторонам этого проекта удачи и возможности осуществления своих замыслов на самом деле. - Вам спасибо! Надеемся, что полис добровольного страхования жилого помещения (квартиры) станет гарантией спокойствия и благополучия всех семей чебоксарцев.