Довольно неожиданный эскизный проект рассмотрел недавно градостроительный совет.

В девятиэтажном доме, который предлагается построить на улице Гоголя в Альгешево, нет просторных жилищ. В нем запланированы 108 однокомнатных квартир со скромными по площади кухнями, а также 144 комнаты, в каждой из которых предусмотрен санузел. Кухни же для “жилых ячеек” будут общими – одна на восемь комнат.

По мнению заказчика (им выступило ООО “Удача”), такое жилье сейчас очень востребовано. Его цена будет существенно ниже, чем обычно. Ведь далеко не у всех найдется семьсот-восемьсот тысяч на новую однокомнатную квартиру, особенно у малообеспеченных слоев населения – пенсионеров, инвалидов, молодых семей. Строить дом предполагается около полутора лет.

Архитектор В. Красиков пояснил, что в планировочное решение заложена возможность расширения жилплощади (если, скажем, семья выкупит со временем и комнату по соседству): можно соединять метраж в 2- и 3-комнатные квартиры. Оставлена территория под двор, предлагается автостоянка на 50 машин, можно оборудовать и подземную. Украсит красно-белый кирпичный фасад полоса остекленных лоджий. На первом этаже пока запроектировано жилье (даже подъемник предусмотрен для инвалидов), но вполне возможна передача площадей под соцкультбыт – библиотеку, клуб, спортивный комплекс, парикмахерскую.

Немало специалистов были настроены скептически. Над тем, как построить удобное и в то же время дешевое жилье, ломало голову не одно поколение архитекторов. Весь прошлый век страна решала ее. Сразу после революции в Москве появились экспериментальные дома-коммуны. “Много и дешево” – этот девиз стал актуален в 20-30-е годы, когда индустриализация кинула в города крестьян. А после Великой Отечественной войны 25 миллионов человек лишились крова, и в 50-60 годы жилище было в большинстве своем коммунальным, когда одну квартиру делили несколько семей. Стоит ли сейчас к этому возвращаться?

Ответить однозначно сложно. С одной стороны, нынешних жильцов коммуналок как-нибудь бы расселить, а с другой – спрос на такое жилье в Чебоксарах действительно есть. Немало предложений высказали архитекторы непосредственно по проекту. Их, к примеру, интересовала высота первого этажа. Если он будет меняться с учетом перехода под общественные нужды, то надо показать в эскизе возможные варианты, определиться с входами и подъездами к зданию. Рекомендовали специалисты отточить планировку, изменить пропорции комнат – в проекте они вытянутые, что не вписывается в нормативы. В комнатах можно предусмотреть кухни-ниши, а подвале оборудовать паркинг.

Внешний облик дома тоже можно сделать более интересным, с благоустроенным двором, тем более что он располагается на въезде в город. Кроме того, здание не запланировано утвержденным проектом микрорайона, и его появление изменит ситуацию: здесь станет жить больше людей, а это уже новые расчетные показатели. Значит, потребуется корректировка всего микрорайона. Проект рекомендовано доработать и еще раз представить на обсуждение градостроительного совета.