По просьбам читателей главный инженер МУП “Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству” Николай АЛЕКСАНДРОВ продолжает рассказывать о порядке предоставления участков.

Процедура предоставления гражданам земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для целей, не связанных со строительством, например, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства и т.п., установлена в ст. 34 Земельного кодекса РФ.

В п. 1 этой статьи закреплены основные требования, которым должна отвечать данная процедура. Первым делом органы государственной власти и местного самоуправления обязаны принять акт, который будет регулировать порядок предоставления земельных участков. Во-вторых, должен быть определен орган, осуществляющий управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью. В-третьих, информация о предо­ставляемых участках гражданам и юридическим лицам должна публиковаться.

Эта статья регулирует вопросы предоставления земель только гражданам. Если юридическое лицо заинтересовано в получении земельного участка для целей, не связанных со строительством, то оно может получить такую информацию, но участок ему не может быть предоставлен на основании ст. 34 ЗК.

Граждане должны подать заявление в соответствующий орган государственной власти либо в орган местного самоуправления. В нем нужно указать цель использования участка, его размеры, местоположение и титул (право собственности или аренда). После этого орган местного самоуправления или землеустроительная организация в течение одного месяца обеспечивает изготовление проекта границ участка и утверждает его. Если земельный участок предоставляется из состава земель поселений, то предоставление его должно соответствовать зонированию.

Решение о предоставлении земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок. В нем необходимо указать, предоставляется ли он за плату, бесплатно или в аренду. К решению прилагается проект границ участка.

Затем, если участок предоставляется за плату, в течение одной недели заключается договор купли-продажи земельного участка (ст. 37 ЗК). Если предоставляется в аренду, то заключается договор аренды (ст. 22 ЗК). Условием заключения указанных договоров является представление гражданином кадастрового плана участка.