Глава администрации г. Чебоксары Николай Емельянов провел совещание с руководителями городского строительного комплекса, где были подведены итоги работы за 2004 год и определены задачи на текущий год.

В прошлом году было введено на 16,3% жилья больше, чем в 2003 году. В 2004 году в городе за счет всех источников финансирования построены жилые дома общей площадью 185 355,3 кв.м., в том числе:

многоэтажные – 148 721,31 кв.м.

индивидуальные дома – 30 847 кв.м

переведены из нежилых помещений в жилые-5 787 кв.м.

Уровень обеспеченности жильем в г. Чебоксары на человека составляет почти 18,5 кв.м. общей площади.

С начала года по программе строительства «Социальное жилье 2004г.» с использованием безвозмездных государственных субсидий построено и введено в эксплуатацию 4 375,75 кв.м. Перечислены субсидии на персонифицированные счета 133 малообеспеченных граждан на приобретение жилья на общую сумму 40 366,6 тыс. руб.

Реализация программы строительства социального жилья с использованием ипотечного кредитования в 2004г. с годовым лимитом 54 932 тыс. рублей выполнена (158 граждан за 11 месяцев). За 2004 год 280 молодых семей получили субсидии на общую сумму 17 264 тыс. руб. Для переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов предоставлено 24 квартиры.

В 2005 году планируется ввести в эксплуатацию 213 159 кв. м., из них 25 161 кв. м. индивидуального жилья, около 2 500 кв. м. социального жилья с использованием безвозмездных государственных субсидий, более 4 000 кв. м. социального жилья с использованием ипотечных кредитов и более 1 000 кв. м. по реализации «Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2002-2005 годы».

«Кто строит, тот и развивается», - отметил мэр города Чебоксары Николай Емельянов и предложил в дальнейшем строителям обращать внимание не только на количество введенных метров, но и на качество строительства, при этом учитывая природно-экологический фактор и особенности ландшафта территории.

Большое внимание на совещании было уделено и изменению законодательства в сфере рынка недвижимости. Были рассмотрены вопросы, связанные с выходом  в свет нового Жилищного кодекса, Градостроительного кодекса, а также об изменениях законодательства в области паспортизации зданий и сооружений, о порядке заключения и регистрации договоров долевого участия, об изменениях законодательства в выдаче разрешения на строительство объектов недвижимости.

Данные законы с одной стороны регламентируют деятельность застройщиков, с другой - защищают права граждан, приобретающих жилье. Так теперь будет запрещена реализация квартир по принципу долевого участия до начала строительства. Кроме того, с 1 января 2005 года должен регистрироваться любой договор долевого участия, что исключит проблемы, возникающие у граждан при их реализации.

Николай Емельянов предложил провести семинары и «круглые столы» с участием представителей строительных фирм, где им будут разъяснены все изменения в жилищном законодательстве. А для облегчения трудоемкого процесса получения исходно-разрешительной документации на получение в собственность земельных участков должна быть составлена специальная карта, где будут поэтапно расписаны все необходимые процедуры и требующиеся для оформления документы.