В новый год — с новыми тарифами. У горожан есть реальная возможность повлиять на некоторые суммы в квитанциях по квартплате. Сейчас управляющие организации проводят общие собрания с собственниками многоквартирных домов по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений на 2011 год.
Правда, процесс идет ни шатко ни валко, отмечают в управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города. Организованно принимать «судьбоносные» решения граждане почему-то не торопятся. Собрание считается состоявшимся, если в голосовании примут участие более 50% собственников. О мероприятии жильцов предупреждают за 10 дней. Увы, и при соблюдении этого требования с кворумом бывают проблемы. Поэтому многие предпочитают заочное голосование. Но и тут не все гладко проходит: розданные бюллетени одни жильцы заинтересованно заполняют, другие попросту отправляют в мусорную корзину.
Свои сложности возникают и при чрезмерной активности некоторых собственников. «Есть дома, где любую информацию о повышении тарифов воспринимают в штыки, настаивают на суммах даже ниже прошлогоднего уровня, — отмечает Лариса Иванова, заведующая финансово-экономическим сектором. — Если заложить минимум с минусом, то потом не нужно удивляться, что дом через энное количество времени вдруг затрещит по швам. А когда недовольным предлагают создать собственное ТСЖ, все отказываются. Никто не хочет брать на себя ответственность и обязательства».
Вспоминается народная мудрость: скупой платит дважды. Любой тариф должен быть адекватным и, как говорится, не с потолка. Расчет производится исходя из технических характеристик дома, материала стен, наличия лифта, степени благоустройства и титула на выполнение текущего ремонта с указанием вида работ и стоимости.
Администрацией города до утверждения размера платы граждан за жилое помещение на 2010 год была привлечена экспертная организация для проведения экспертизы обоснованности установления тарифов. На основании ее заключения для надлежащего содержания имущества с многоквартирного дома с лифтом, имеющего все виды благоустройства, требуется 15 руб. 93 коп. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. В домах без лифта — 12 рублей 35 копеек. В итоге была определена плата в пределах установленных индексов и даже ниже. Вот как наши тарифы по содержанию и ремонту жилого помещения выглядят в сравнении с соседями. Возьмем 2010 год. Итак, в Чебоксарах за 1 кв. метр собственники многоквартирного дома с лифтом, имеющего все виды благоустройства в среднем платят 11 руб. 93 коп. В Астрахани — 18,28, в Нижнем Новгороде — 17,90, Казани — 17,70, Саратове — 15,23 и т.д. Ниже расценки только у Саранска и Ульяновска, по 11,88 и 10,96 соответственно.
По прогнозам, рост затрат на содержание и ремонт жилого помещения в 2011 году по отношению к 2010-му в Чебоксарах составит в среднем 9,8%. Это необходимый минимум для нормального содержания дома. Собственники могут принять тариф и выше. Особенно это актуально для старых домов, где необходим большой объем ремонтных работ.