К новогодним праздникам обманутым дольщикам дома на улице Урожайной можно готовиться к новосельям. Эту оптимистичную новость озвучил начальник ГУКСа Александр Никулин журналистам во время их посещения строительной площадки, что находится на самой околице Чапаевского посёлка.

Прямо за забором оскандалившегося более пяти лет назад строительного объекта — хозяйство садоводческих товариществ, а долгострой — единственная намеченная жилая точка на улице со столь символичным названием. Улица Урожайная нынче существует только на карте, где она полоской бежит между двумя садоводческими товариществами («Урожайный-1» и «Виктория-4»), да в памяти местных старожилов. Последние и посвятили корреспондента «ЧН» в историю улицы. На Чапаевском посёлке Урожайная появилась одной из первых, обжились на ней бараки, которые строились для работников завода ещё во времена его основания. В конце шестидесятых — начале семидесятых деревянные домики с удобствами во дворе потихоньку стали сносить, людей переселяли в благоустроенное жильё, а освободившуюся территорию отдали заводчанам под сады-огороды. На участке, что поближе к заводу, появился стадион «Волга». И от улицы Урожайной остались только воспоминания. Но вернёмся к современным делам.
Александр Никулин напомнил, что нынешний долгострой застолбил здесь себе место ещё в 2007 году. Фундамент был залит под одноподъездный пятиэтажный дом в 30 квартир. Цена квадратного метра тогда была 20-25 тысяч рублей. В обманутых дольщиках значится 24 человека, все успели внести за свои апартаменты стопроцентную предоплату. Но объекта до сих пор нет. Застройщик (им было ООО «Домострой») под давлением дольщиков и указов сверху к работе, правда, приступал несколько раз, но энтузиазма надолго не хватало. Сколько осилили? Во время экскурсии на объект журналисты заинтересовались возвышающейся неподалёку приличной горой полуразбитых блоков. «А что это такое?» — спросили они у начальника ГУКСа. «Остатки того, что успел сделать предшественник: мы разобрали практически два этажа», — констатировал Александр Николаевич и объяснил причину.
Разруливать проблему с обманутыми дольщиками на Урожайной (а также на улице Эльгера, позиции 53 и 54) теперь придётся ГУКСу (решением городской администрации функции заказчика-застройщика на данных объектах переданы МУП «ГУКС»). Проанализировав техническую и экономическую сторону, специалисты пришли к выводу, что на Урожайной нужно менять проект, чтобы убить двух зайцев сразу: и дольщиков не обидеть, и инвестора заинтересовать. Потому вместо былой пятиэтажки решено построить двухподъездный девятиэтажный дом на 117 квартир. Подрядчиком, заверяет Александр Никулин, нынче выбрана наиболее эффективная фирма (ООО «Алза»), она же вместе с ГУКСом выступает и инвестором. От имени обеих организаций Александр Никулин и заверил журналистов и дольщиков, что работы на объекте, который начать пришлось практически с нуля, идут строго по графику, в конце лета «дом будет стоять», затем начнутся отделочные работы внутри, а к концу года объект должен быть сдан. Журналисты ойкнули: перед глазами был котлован и с грохотом работающий сваебойщик. Но начальник ГУКСа сказал, что за свои слова отвечает. Все подготовительные работы закончены, нынче трудятся без выходных, а когда в середине марта установят кран, работа пойдёт в две смены. «Обманутых дольщиков уже можно считать не обманутыми», — подытожил Александр Никулин. «А как быть с разницей в стоимости квадратного метра шесть лет назад и сейчас, людям придётся доплачивать?» — не унимались журналисты. Нет, ответил Александр Николаевич, дольщиков, в своё время внёсших стопроцентную оплату, заставлять доплачивать по новым ценам никто не имеет права, это зафиксировано в договорах. Но есть один нюанс: многие дольщики нынче захотели приобрести квартиры большей площади, чем планировали раньше (за годы долгостроя у них успел измениться состав семьи). Застройщик против такого расклада ничего не имеет и уже предложил им квартиры на выбор, но дополнительные квадратные метры будут продаваться по новой цене. Почём нынче квадратный метр в доме на Урожайной? Расчёт пойдёт в зависимости от цен по региону, сейчас средняя стоимость квадратного метра 35-40 тысяч.