Вот-вот обнародуют список домов, вошедших в муниципальную программу капитального ремонта 2013 года. Ожидается порядка 55 участников. Для последующих претендентов правила игры уже могут измениться.

Об этом в интервью «ЧН» сообщила начальник МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» Олимпиада Епифанова. Как и в прежние годы, нынче капремонт будет финансироваться из нескольких источников: 30 млн. 742 тыс. руб. выделит Фонд содействия реформированию ЖКХ, 29 млн. 850 тыс. — бюджет Чувашской Республики, 60 млн. — бюджет города Чебоксары. Предусмотрено и обязательное участие собственников квартир, их вклад — 15 процентов от сметной стоимости, всего 21 млн. 413 тыс. руб.

Замена лифтов, отслуживших 34 года, пройдет по отдельной программе. Сейчас она формируется. Из бюджета города планируется выделить 35 млн. рублей, свои 15 процентов должны внести и собственники жилья.

— На финансовую поддержку Фонда могли рассчитывать только те муниципалитеты, в которых 75 процентов всех многоквартирных домов оснащены общедомовыми приборами учета, — пояснила Олимпиада Епифанова. — Мы этот рубеж перешли. Счетчики горячего водоснабжения — стопроцентное оснащение, отопления — 88 процентов, холодного водоснабжения — 87 процентов. К 1 мая весь процесс должен завершиться. Ведется постановка на кадастровый учет земельных участков под всеми многоквартирными домами — это также требование фонда. Большая часть работы уже сделана.

В прошлом году капремонт коснулся 65 чебоксарских домов, и помощь фонда была существеннее.

— Действительно, в последние годы государство в лице Фонда содействия реформированию ЖКХ активно помогало гражданам в этом вопросе. Теперь фонд в основном ориентирован на финансирование переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Должны заработать другие схемы решения проблемы. Они были узаконены в конце декабря 2012 года, когда вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Заботы по капремонту теперь лягут на плечи собственников — из их взносов будет формироваться специальный фонд, — посвятила в тонкости нововведения начальник МБУ.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт устанавливается на уровне субъекта РФ. При этом собственники помещений на общем собрании смогут установить и больший размер взносов. Тариф будет рассчитываться на квадратный метр жилья.

Предлагается два способа формирования фонда. Собственники смогут открыть специальный счет в банке или передавать средства региональному оператору, который создаст субъект РФ. Причем дома, обслуживаемые управляющими компаниями, могут выбрать только второй вариант. Первый актуален для ТСЖ и жилищных кооперативов. Если собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ формирования фонда капремонта, то эту работу за них проведет орган местного самоуправления.

Также субъект РФ должен сформировать региональную программу капремонта, рассчитанную на 25 лет. Здесь будут прописаны сроки, перечень планируемых работ для каждого дома, а также очередность (для этого разработаны специальные критерии). Обязанность платить взносы в «общий котел» возникает у жильцов дома, включенного в программу капремонта, через четыре месяца после ее официальной публикации. Это не коснется проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу.

— Разработкой нормативных документов занимается республиканский Минстрой. Региональная программа должна быть принята в этом году. Мы, в свою очередь, сейчас проводим инвентаризацию всех многоквартирных домов в Чебоксарах. Это необходимо для принятия региональной программы, — сообщила Олимпиада Епифанова.

Корреспондент «ЧН» забеспокоился: в свете жалоб на рост платежей ЖКУ не ударит ли появление новой статьи расходов по семейным бюджетам? И кто будет контролировать работу того же регионального оператора по сбору средств на капремонт?

— Деньги будут считать по каждому дому. Работа регионального оператора подконтрольна Госжилинспекции и другим ведомствам. Порядок ведения спецсчета строго регламентирован, — объяснила начальник управления жилфондом г. Чебоксары. — Что касается платежей за ЖКУ, то субсидирование из республиканского бюджета продолжится. На сегодня это существенная поддержка.

Собеседница «ЧН» также отметила, что некоторые регионы, например, соседний Татарстан, еще до утверждения закона о новой системе финансирования капремонта начали создавать собственные фонды, которые успешно работают.