— Замечания принимаем, задолженность оплатим! — директор ООО «Богданка-Сервис», в отличие от остальных своих коллег, вызванных в администрацию города, был краток. Такой энтузиазм произвел впечатление, но назвать конкретные сроки все же потребовали.

Заместитель главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ Герман Александров назвал проблему, которая собрала руководителей управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, самой злободневной. Судите сами: население платит за жилищно-коммунальные услуги (в среднем процент сбора за 2013 год составил 98,2 процента), а вот жилищники не спешат рассчитываться. К началу января задолженность перед поставщиками тепла, воды и электроэнергии достигла 472,7 млн. рублей.

Основная дискуссия развернулась вокруг ООО «Коммунальные технологии», которое недополучило 352,1 млн. руб. Около 200 млн. руб. накопилось с 2009-2011 годов—за счет разницы в начислениях за горячее водоснабжение по индивидуальным приборам учета и по нормативу. Из долгов 2013 года: 55 млн. 413 тыс. руб.—это неполное перечисление средств, собранных с населения, и 34 млн. 560 тыс. руб.—рост просроченной задолженности населения.

Серьезная проблема—кассовый разрыв (свыше 28 млн. руб.). «Коммунальные технологии» исходят из расчетов за фактически отпущенную тепловую энергию, определенную по показаниям общедомовых приборов учета. Управляющие компании рассчитывают население по 1/12, когда платежи распределяются на все месяцы года. Генеральный директор Андрей Мартьянов заявил, что вопрос об отмене платежа по системе 1/12 поднимался не раз. У расчетов тепла по факту много преимуществ.

В ответ руководители управляющих компаний напомнили, что порядок расчетов по 1/12 был введен федеральным законодательством для снижения финансовой нагрузки на население. Плата по факту, особенно в такие холода, как сейчас, больно ударит по кошельку потребителей. Жилищники отметили, что зачастую проблемы с теплоснабжающей организацией возникают из-за того, что стороны работают по разным законодательным документам. Директор ООО «Вертикаль» Светлана Лясина считает, что необходима правовая экспертиза проекта договора, который управляющим компаниям предлагает ООО «Коммунальные технологии».

Директор ОАО «Водоканал» Владимир Васильев предложил составить и обнародовать список руководителей и учредителей недобросовестных управляющих организаций. А Госжилинспекции необходимо брать на особый контроль протоколы и бюллетени общих собраний жильцов домов, которые обслуживают такие УК. Директор Чебоксарского межрайонного отделения ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Игорь Калиниченко призвал отказаться от «разговорного жанра» и активнее работать прокуратуре.

На совещании не раз звучали обращения в адрес представителей средств массовой информации о том, что не следует хаять все предприятия сферы ЖКХ: мол, есть и добросовестные. В частности, гендиректор ОАО «Эткер» Валерий Павлов заметил: «Все говорят, что управляющие компании плохие, а в проблемы никто вникать не хочет».

Так, в списках исправных плательщиков и подтянувшихся—ООО «Озон», «УК «Атăл», «Наш дом», «Новоюжный» (Калининский район), «УК Жилищный стандарт», «Центр», «Инженер», ОАО «Эткер», «Чапаевец», «Кăмăл». А вот руководителям ООО «Альфа», «Сфера», «УК Лапсарская», «Новые Лапсары», «Пик‑1» пришлось давать объяснения. Но они замглавы администрации г. Чебоксары по вопросам ЖКХ не устроили: «У нас есть управляющие компании, которые системно работают с ресурсниками, не создают новые долги. А есть те, которые всегда найдут оправдания. При этом все работают в одном городе, в одинаковых условиях».

Совещание проходило в преддверии внесения в Госдуму РФ законопроекта о введении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

— В случае разного рода нарушений лицензия будет отозвана,—предупредил Герман Александров.—Это позволит очистить рынок от недобросовестных участников.

Вера Фомылина

http://chebnovosti.ru/news.aspx?id=c29c3987-bbf0-49e8-8939-0bb44f017b50