г. Чебоксары Чувашской Республики
Растут дома и кварталы
Поэтому один из первых вопросов, которые задали журналисты заместителю главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства Анатолию Павлову, касался «самочувствия» местного строительного рынка. Цифры более чем благополучные. В 2015 году столица нарастила темпы строительства жилья. По Чебоксарам сдано более 400 тысяч кв. м — это почти на 20% превышает плановый показатель (порядка 337 тысяч).
Другое дело — сложности с реализацией. Покупательская способность населения падает. Если говорить об уже введенных в эксплуатацию метрах, то у застройщиков не продано около 10 процентов жилья. В строящихся домах продажа составляет около 50 процентов от общего объема.
Но стройки в городе есть и будут. На 1 января 2016 года уже выдано более ста разрешений на строительство общей площадью около 800 тысяч кв. м. Это говорит о том, что трудности преходящи, а город нацелен на дальнейшее развитие.
Журналисты поинтересовались, планируются ли в городе под застройку новые территории. Даже те, что уже осваиваются, — это порядка 4 млн. кв. м, ответил заместитель главы администрации г. Чебоксары (14-й микрорайон в новоюжном жилом массиве, «Радужный», «Солнечный», «Новый город» и другие). Объемов работы хватает уже по утвержденным проектам. Однако разрабатываются и новые — на перспективу.
Причем речь не только о жилых кварталах. Новый, современный облик готовы примерить и отдельные объекты — ДК «Салют», городской Дворец детского и юношеского творчества. На стадии завершения проект реконструкции Красной площади, сейчас ведутся переговоры с инвесторами на предмет государственно-частного партнерства. А проект школы на 1100 мест в микрорайоне по ул. Гладкова, строительство которой начнется в этом году, попал в Федеральный реестр типовых проектов — он будет тиражироваться по стране.
Комфортная среда проживания определяется не только метражом, но и сопутствующей инфраструктурой — транспортное обеспечение, социальные и культурные объекты, торговые учреждения. Застройщики ведут комплексное освоение: и пешеходные бульвары строят, и спортивные площадки, как, например, в микрорайоне «Радужный». Продолжится работа по благоустройству в «Садовом». Сейчас там завершают второй детсад, проектируют школу. Обретает свой облик и новая дорога — проспект Айги с выходом на улицу Фучика.
«А как дела с детсадом в «Новом городе», там заминка со строительством», — продолжили тему представители СМИ. Сейчас рассматривается вопрос об участии в федеральной программе «Жилище», пояснил Анатолий Павлов, там заложены средства в том числе и на строительство дорог и детсадов. В этом случае застройщик должен будет передать объект незавершенного строительства в муниципальную собственность. Но при любом раскладе возведение этого объекта продолжится и завершится.
План по строительству жилья на 2016 год заложен с учетом нынешних экономических реалий — 300 тысяч кв. м. «Хотел бы поблагодарить строителей за то, что они продолжают активно участвовать в развитии нашего города, несмотря на сложности, — подытожил Анатолий Павлов. — Администрация города и дальше будет поддерживать их, помогать с прохождением всех процедур, мы уже оптимизируем процессы, упрощаем схемы продвижения документов».