г. Чебоксары Чувашской Республики
Дела житейские
По разные стороны
Управляющие компании «Камал» и «Пик-1» не могут поделить дома в новоюжном районе.
В управлении ЖКХ, энергетики транспорта и связи администрации г. Чебоксары объясняют эту ситуацию так: «Весной 2015 года ООО «Пик-1» не была выдана лицензия на управление многоквартирными домами. В соответствии с действующим законодательством жителям, оставшимся без управляющей организации, было предложено выбрать ее самостоятельно. Поскольку часть домов законным правом в установленные сроки не воспользовалась, муниципалитет провел открытый конкурс по отбору управляющих организаций и определил для 27 МКД, ранее находившихся в управлении ООО «Пик-1», новую УК — ОАО «Камал». К тому времени «Пик-1» повторно подал документы в лицензионную комиссию и сумел получить разрешительный документ. УК не признала результаты открытого конкурса, да и общими собраниями оспариваемых домов было принято решение об отказе переходить в новую УК и желании остаться в «Пик-1».
К тому времени УК «Камал» заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и с 1 ноября 2015 года приступила к оказанию услуг по управлению. Но «Пик-1» так и не передал необходимую техническую документацию на оспариваемые дома. А их жители, в подавляющем большинстве, счета за жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Эта ситуация обсуждалась на недавнем совещании в администрации города. Выслушав мнения сторон, сити-менеджер Алексей Ладыков отметил: «Для нас это первый подобный опыт. Необходимо досконально разобраться, чтобы не допустить схожих ситуаций впредь. Если будет необходимо, готовы инициировать поправки в законодательные акты федерального уровня».
Стороны согласились на досудебное урегулирование своего вопроса. Алексей Ладыков поручил представителям ОАО «Камал» и ООО «Пик-1» в течение недели подготовить справку по каждому дому о понесенных убытках, связанных с управлением домов за четыре месяца (ноябрь 2015 г. — февраль 2016 г.).
В завершение глава администрации города сказал: «В срок до 5 марта требую подготовить документы и ознакомить с ними членов советов многоквартирных домов. В противном случае каждая из управляющих компаний вынуждена будет отстаивать свои интересы в суде. И, значит, еще год-полтора у собственников оспариваемых многоквартирных домов не будет никакой определенности с управляющей компанией».
Повод для ревизии
В подвале дома № 1 по улице А. Гайдара произошло возгорание. Жильцы на несколько часов остались без электроэнергии.
Обстоятельства происшествия устанавливаются. По словам обитателей дома, здесь часто собирались бомжи. Возможно, это они натворили дел. Управляющая компания подсчитала ущерб — около 16 тыс. рублей.
Последствия ЧП устраняли специалисты ООО «Коммунальные технологии». На предприятии констатируют: доступ к электрощитовым и распределительным коробам не ограничен не во всех городских домах. И это является нарушением безопасности. Необходимо провести ревизию.
Сам виноват
На припаркованный автомобиль упало дерево. Хозяин решил спросить за ремонт с управляющей компании.
Однако Московский районный суд не поддержал автовладельца. Установлено, что дерево находилось в удовлетворительном санитарном состоянии, а причиной его падения стал порывистый, сильный ветер. При этом автомобиль был припаркован в месте, не предназначенном для стоянки транспортных средств.