Фото © Вера ФОМЫЛИНА

Кирпичная двухэтажка в центре города была построена в 1955 году. Здесь всего 12 квартир и 33 жильца, но они очень дружные, настоящие патриоты своего дома. Для эффективного управления делами было организовано ТСЖ, которому выбрано название с общественно-полезным значением — «Созида­ние». И пока оно соответствует действительности.

— Мы на собственные средства отремонтировали фасад — собрали 100 тысяч рублей. Для этого увеличили тариф по статье «текущий ремонт», отказались от услуг дворника — сами убирались по очереди. Также на собственные средства отремонтировали электропроводку, — рассказала корреспонденту «ЧН» председатель ТСЖ Эльза Крылова.

Но оставался один серьезный момент — ветхая кровля. По следам потеков в подъездах и квартирах можно представить масштабы проблемы.

— Я здесь живу с 1957 года, — поведал Новомир Шалфеев. — Капитального ремонта кровли за это время не проводили ни разу. Шифер весь был потрескавшийся, постоянно протекал, в квартирах стояла сырость. Огромные сосульки свисали.

— Программа капремонта стала для нас единственной возможностью привести в порядок кровлю, ведь жильцов у нас немного, а тут региональный оператор помогает. Все сразу поняли очевидные плюсы, сомнений не было никаких, — продолжила председатель ТСЖ. — Кровлю отремонтировали быстро, аккуратно, заменили всю стропильную систему, утеплили. Подрядчики отработали добросовестно.

Стоимость ремонта близка к двум миллионам рублей. Средства поступили из нескольких источников: Фонд содействия реформированию ЖКХ, бюджеты Чувашской Республики, города Чебоксары и собственников. Последние формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть в «общем котле». По оценке генерального директора НО «Фонд капремонта» Олимпиады Епифановой, представители Школьного проезда, 4а являются одними из самых добросовестных плательщиков взносов — сбор на уровне 90%. Запаздывает только одна семья, потому что постоянно проживает в другом регионе.

— Средства на ремонт кровли в этом доме выделены за счет экономии, достигнутой в ходе выполнения ремонтных работ на других объектах. Всего по республике таким образом дополнительно отремонтировано 25 многоквартирных домов на 66,7 млн. рублей, — сказала Олимпиада Епифанова.

«ЧН» поинтересовались судебной практикой в отношении злостных неплательщиков взносов на капремонт. Например, только на прошлой неделе одну из жительниц Ленинского района мировой суд обязал внести в «общий котел» долг, скопившийся за 14 месяцев.

— Мы со своей стороны всегда проводим с собственниками активную досудебную разъяснительную работу: это федеральный закон, его надо исполнять. И готовы заключать с должниками соглашения о реструктуризации долга, — пояснила гендиректор.

Журналистов интересовал и вопрос предоставления льгот по оплате взносов на капремонт. Олимпиада Ивановна отметила, что поправки в федеральный закон дают субъекту Российской Федерации право ввести льготы для отдельных категорий населения. В настоящее время региональный закон разрабатывается Министерством труда и социальной защиты Чувашской Республики. До принятия закона Госсоветом взносы на капремонт должны оплачиваться в прежнем порядке и в полном объеме. Впоследствии по уплаченным квитанциям можно будет обратиться за компенсацией.