2019.02.25 Об итогах обследования в 2018 году муниципальных жилых помещений в многоквартирных жилых домах на предмет установления фактических пользователей; о сборе и перечислении в бюджет города средств, собранных за найм муниципальных жилых помещений, принятых мерах и предложениях по погашению задолженности.

Докладчик  - директор МБУ "Управление Жилфондом г. Чебоксары" Андрей Шестаков.

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка. 

За 2018 год МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» совместно с администрациями районов города Чебоксары обследовано 2127 (2167 в 2017 году) муниципальных квартир.

Выявлено:

- 25 квартир приватизировано (252 квартиры в 2017 году);

- проживают непосредственно наниматели в 1998 квартирах (1775 квартирах за 2017 год);

- 5 квартир (30 квартир в 2017 году), где проживают непрописанные лица (предположительно арендаторы жилья), материалы переданы в ИФНС по г. Чебоксары.

- 27 квартир (58 квартир в 2017 году) по словам соседей на момент проверки пустовали;

- в 72 квартиры (52 квартиры в 2017 году) не попали (нет дома).

 

Получены 3 ответа из ИФНС по городу Чебоксары на переданные материалы о муниципальных квартирах, в которых проживают непрописанные лица (предположительно арендаторы жилья) в которых сообщено об проведении мероприятий налогового контроля.

 

В рамках муниципального контракта №631 от 11.08.2017 ООО «Инсоц» осуществляет оказание следующих услуг:

- по ведению расчетов платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма города Чебоксары;

- формирование и доставку платежных документов (в том числе Единый платежный документ);

- организацию приема оплаты для последующего перечисления в бюджет города;

- ведение судебной и досудебной работы с нанимателями; консультационное обслуживание нанимателей.

 

МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» ежемесячно направляет в адрес ООО «ИНСОЦ» представленные управляющими организациями и ТСЖ выписки из лицевых счетов нанимателей и заверенные копии договоров социального найма или договоров найма.

Кроме того, Горкомимущество ежемесячно направляет в адрес ООО «ИНСОЦ» выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиры в которых проживают должники-наниматели.

 

О сборе и перечислении в бюджет города средств, собранных за найм муниципальных жилых помещений и о принятых мерах.

В 2018 году за найм муниципальных жилых помещений начислено 46 597 тыс. руб., поступило в бюджет 45 413 тыс. руб., что составляет 97,5 % от начисленного.

 

В рамках заключенного с ООО «ИНСОЦ» контракта исполнителем ведется досудебная работа (обзвон, СМС сообщения) и претензионная работа. Кроме того, направляются заявления на выдачу судебных приказов (за 2018 год направлено 1795 заявлений на сумму 6200,62 тыс. руб.).

 

По состоянию на 01.01.2019 общее количество лицевых счетов составляет 10 716 из них по 3 023 имеется просроченная задолженность.

 

Кроме того, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» на постоянной основе организована совместная работа с представителями управляющих организаций по обеспечению выполнения претензионных мероприятий по оплате задолженности злостными неплательщиками, вплоть до выселения.

За 2018 г. в адрес должников-нанимателей направлены предупреждения о необходимости погашения задолженности за ЖКУ и информированию о выселении в случае неоплаты долга от имени МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» в количестве 304 шт. (на общую сумму 15 309 589 руб.), а также от администрации г. Чебоксары – 269 шт. (на сумму 58 037 665 руб.)

В 2018 г. подготовлено и направлено в суды общей юрисдикции 27 исковых заявлений о выселении из муниципальных жилых помещений нанимателей, имеющих просроченную задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Из них 5 – исковых заявления удовлетворено (двое нанимателей выселены с предоставлением жилья меньшей площадью, трое нанимателей утратили право пользования).