2020.12.14 О ходе освоения и преспективах деятельности индустриальных парков на территории города Чебоксары.

Докладчик - Заместитель главы администрации по экономическому развитию и финансам Яковлев Владимир Георгиевич.

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка.

О ходе освоения и преспективах деятельности индустриальных парков на территории города Чебоксары.

Индустриальный парк – специально организованная для размещения новых производств территория с энергоносителями и инфраструктурой. На территории г. Чебоксары есть две площадки, предусмотренные для этих целей по проспекту Тракторостроителей.

Стоимость строительства инженерной инфраструктуры первой и второй очереди составляет 460,5 млн. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета – 391,5 млн. руб.,  средств республиканского бюджета Чувашской Республики – 61,2 млн. рублей, счет средств городского бюджета города Чебоксары – 7,7 млн. рублей.

Инвесторами первой и второй  очереди  вложено 1033,3 млн. рублей инвестиций, создано 369 рабочих мест (по состоянию на 1.11.2020, в том числе: 1 очередь 276,  2 очередь 93).

Инженерная инфраструктура первого индустриального парка площадью 23,1 Га была построена за счет бюджетных средств и введена в эксплуатацию в 2016 году.

Стоимость строительства составила 215,3 млн рублей (за счет средств федерального бюджета – 172,24 млн рублей, республиканского бюджета Чувашской Республики – 43,06 млн рублей).

Выполнено:

 - сети электроснабжения и наружного электроосвещения;

 - внутриплощадочные и внеплощадочные сети водоснабжения и водоотведения;

 - внутриплощадочные сети хозбытовой канализации;

 - внутриплощадочные и внеплощадочные сети ливневой канализации;

 - проложены сети газоснабжения;

 - устройство дорожного полотна, подъездов и внутриплощадочных проездов.

 

Спраовочно. Индустриальный парк 1 очередь создан распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.03.2013 №198-р .

В настоящее время в индустриальном парке г. Чебоксары (первая очередь) из 10 участков занято 8 участков общей площадью 8,34 Га (86,7% от площади, отведенной под размещение резидентов), на занятых участках ведут производственную деятельность 6 предприятий, а на 2- х участках  - строительство приостановлено (ООО «Центр плазменной резки» и ООО «КОНТЭЛТ») , 2 участка планируется выставить на торги в 2021 году (заявка направлена Минпром Чувашии в Минэкономразвития Чувашии).

В настоящее время создано 276 рабочих мест, вложено инвестиций 900,1 млн рублей, при плане создания на 10 участках 600 рабочих мест и вложений 2,4 млрд рублей

Справочно.

ООО «Завод «ЭнергоМаш» - завершено строительство административно корпуса и промышленного корпуса. В мае 2018 года открыт административный корпус, лаборатория.

ООО«Прессдеталь» - завершено строительство промышленного корпуса. Ведется монтаж оборудования.

ООО «Бирс Арматура» - завершено строительство административно-производственного корпуса. Открытие производства состоялось в октябре 2017 года. Ведется производственная деятельность.

ЗАО «НПО «Каскад» - завершено строительство производственного корпуса. Открытие производства состоялось в марте 2018 года. Ведется производственная деятельность.

ООО «Берсеркер Групп» - в ноябре 2018 года получено разрешение на строительство. Ведется производственная деятельность.

ООО «Производственно-коммерческая фирма «Турбоком-Инвест» - завершено строительство промышленного корпуса. Ведется производственная деятельность.

В 2020 году начали свое производство в первом индустриальном парке два предприятия: ООО «Завод Энергомаш» – электротехническое производство, вложено инвестиций на сумму 74,6 млн. рублей, создано 13 рабочих мест и ООО «Прессдеталь» - производство литьевых и холодноштампованных металлоиздели, вложено инвестиций  на сумму 40,1 млн. рублей, новых рабочих мест не создано (за счет внутреннего перемещения).

В 2017 году были завершены работы по инженерной инфраструктуре для второй очереди индустриального парка – на обустройство сетей 16 участков за счет бюджетных средств было вложено более 245  млн рублей.

В настоящее время эта территория обеспечена следующей инфраструктурой:

электроснабжение (Трансформаторная подстанция находится на границе парка);

газоснабжение (Газорегуляторный пункт шкафной находится на границе парка);

сети водоснабжения и водоотведения построены и переданы на содержание и обслуживание АО «Водоканал»;

ливневая сеть, внутриплощадочные дорога и тротуар содержатся АО «Дорэкс».

В настоящее время по всем 16 участкам по итогам конкурсных процедур определены  арендаторы земельных участков.

В соответствии с их планами будет создано более 550 рабочих мест (за период реализации проекта создано 93 рабочих места), объем инвестиций составит более 580 млн рублей (за период реализации вложено 132,4 млн рублей).

 

В настоящее время на 5 участках общей площадью 2,75 Га (27,0% от площади, отведенной под размещение резидентов) резидентами ООО «Идеальная кровля», ООО «Темп» (2 участка), ИП Георгиев В.А., ООО «Русский воздух» ведется строительство промышленных объектов.

31 декабря 2019 г. первым резидентом Индустриального парка (вторая очередь) – ООО «Идеальная кровля» получено разрешение на ввод в эксплуатацию производственного здания. На территории компанией  организовано производство кровельных изделий из тонколистового металла.

Производственная деятельность начата  в 2020 году, создано 20 рабочих мест, вложено 35 млн рублей собственных средств.

Индивидуальный предприниматель Георгиев В.А., также ведущий строительство, планирует вложить 50 млн рублей собственных средств и создать 50 рабочих мест.

Вложено на 01.11.2020 – 7,0 млн. рублей,  рабочие места пока не созданы.

В 2020 году компанией «ООО «Темп» создано 67 рабочих мест, вложено 9,8 млн рублей, компанией ООО «Русский воздух» вложено инвестиций 29,5 млн. рублей, рабочие места не созданы (за счет внутреннего перемещения по предприятию).

        В целях дальнейшего развития индустриального парка 2 очередь необходимо решить ряд вопросов:

        ливневая канализация: для переключения сети ливневой канализации индустриального парка (2 этап) от коммуникаций ОАО «Промтрактор» в городской коллектор ливневой канализации необходимо выполнить проект. Ориентировочная стоимость ПСД  500 тыс. рублей;

        организация работ по освещению и содержанию территории (уборка дорог и покос травы).

        разработка нормативно-правовых актов, касающихся деятельности индустриального парка 

        выбор управляющей компании;

        В настоящее время подготовлены проекты нормативно-правовых актов, которые позволят создать условия для дальнейшего развития индустриальных парков на территории города Чебоксары.

В соответствии с  Указом Главы Чувашской Республики от 05.11.2018 № 133   «О мерах по улучшению инвестиционного климата в Чувашской Республике» для резидентов индустриального парка первой очереди, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся на территориях индустриальных парков республиканской собственности предусмотрены:

арендная плата за земельные участки в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка;

цена продажи земельного участка при приобретении его в собственность в размере 15% от кадастровой стоимости.

В соответствии с постановление администрации г. Чебоксары от 28 октября 2019 г. N 2607 «О размерах платы за землю» и  постановлением администрации г. Чебоксары от 23 декабря 2009 г. N 293  «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов» для резидентов индустриального парка второй очереди, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся на территориях индустриальных парков муниципальной собственности предусмотрены:

арендная плата за земельные участки в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка;

цена продажи земельного участка при приобретении его в собственность в размере 15% от кадастровой стоимости.

В рамках Индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 - 2024 годы, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г.  865-р, на территории Чувашской Республики планируется создать пять частных индустриальных парков, в том числе в городе Чебоксары  3 частных индустриальных парка.

В рамках программы предусмотрены денежные средства федерального бюджета в размере 1212,0 млн рублей.