2021.02.24. О проведенной в 2020 году работе по инвентаризации объектов капитального строительства и земельных участков

Докладчик - Заместитель главы администрации - председеатель Горкомимущества  Васильев Юрий Александрович.

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка.

О проведенной в 2020 году работе по инвентаризации объектов капитального строительства и земельных участков.

По поручению главы администрации Алексея Олеговича Ладыкова на территории г. Чебоксары проведена инвентаризация земельных участков и объектов капитального строительства с применением инновационных технологий, утвержден план мероприятий.

 

      Цели инвентаризации:

1. Выявление свободных от прав третьих лиц земельных участков и бесхозяйных объектов капитального строительства.
2. Вовлечение в хозяйственный оборот свободных и неэффективно используемых объектов капитального строительства и земельных участков.
3. Регистрация прав на объекты капитального строительства и земельные участки в Управлении Росреестра.
4. Увеличение доходной части бюджета муниципального образования.

 

Для выполнения поставленных целей по результатам конкурса привлечено общество с ограниченной ответственностью «МКонсалтинг», с которым заключен муниципальный контракт.  

Цена контракта составила 3 839 000 (три миллиона восемьсот тридцать девять тысяч) руб. 00 коп.

По условиям контракта организация взяла на себя обязательства провести инвентаризацию объектов капитального строительства и земельных участков на всей территории г. Чебоксары с использованием ими разработанного программного продукта «Бюджет+» и графических данных, полученных с помощью беспилотного летательного аппарата МБУ «Чебоксары Телеком».

 

Инвентаризация объектов включала в себя 3 этапа.

На первом этапе беспилотным летательным аппаратом МБУ «Чебоксары-Телеком» обследована территория г. Чебоксары (87728 объектов). 

      Полученные сведения об объектах недвижимости интегрированы в программу «Бюджет+» и сопоставлены с данными Росреестра, ИФНС и архивными данными г. Чебоксары.

      По результатам составлены списки в отношении более 30 000 объектов недвижимости, сведения о которых не совпадают с данными Росреестра, ИФНС и архивными данными г. Чебоксары, в том числе в отношении 9000 объектов отсутствовала информация о правах, более 20 000 объектов не поставлены на государственный кадастровый учет.

          Выявлено 747 ЗУ с признаками самовольного захвата территории муниципального образования.

 

На втором этапе проводилась следующая работа:

- более 9000 извещений направлено физическим и юридическим лицам по выявленным объектам недвижимости с предложением оформить свои права;

- организован колл-центр, в котором обработано 1226 входящих звонков;

- по 426 земельным участкам и 42 объектам капитального строительства сведения о пользователях которых не были выявлены при обработке данных в программе «Бюджет+» проведено «полевое» обследование.

 

На третьем этапе организована претензионно-исковая работа по объектам недвижимости, владельцы которых уклоняются от регистрации права собственности:

- сведения о 747 земельных участках, имеющих признаки самовольного захвата направлены в Управление муниципального контроля. На текущую дату по данным УМК  по 58 ЗУ права собственности оформлены, 152 ЗУ – проведена проверка, выданы предписания, нарушения устранены, по 100 ЗУ в результате обследования захваты не подтверждены, по 437 продолжается работа по сбору сведений по ЗУ;

- сведения о 100 земельных участках были сформированы и направлены в Управление территориального планирования для их последующего вовлечения в оборот (торги).  На текущую дату 4 ЗУ выставлены на торги, 79 ЗУ невозможны для вовлечения в оборот (накладываются на ранее разработанные ППТ и ПМТ или находятся в охранных зонах и за пределами красных линии), в отношении 17 ЗУ проводятся работы по оформлению прав, в том числе по 10 ЗУ, используемым без договорных отношений предъявлена к оплате сумма неосновательного обогащения в размере 10 млн. руб., поданы иски в суд о взыскании.

 

 

         Проведенная работа по инвентаризации позволила привлечь в бюджет города 72,1 млн. руб. дополнительных доходов в том числе 42,1 млн. руб. составили неналоговые поступления, 30 млн. руб. составили поступления от имущественных налогов.

 

В 2021 году в рамках инвентаризации объектов капитального строительства необходимо провести следующую работу:

- МБУ «Чебоксары Телеком» в апреле 2021 года произвести повторный облет территории г. Чебоксары с использованием беспилотного летательного аппарата;

-  Горкомимуществу:

     совместно с ООО «Мконсалтинг»  обеспечить сопоставление и анализ полученных  графических сведений с данными Росреестра и ИФНС;

   совместно с администрациями районов провести работу по регистрации прав на 22021 объект капитального строительства и 2050 земельных участков;

- Управлению муниципального контроля обеспечить проведение контрольных мероприятий в отношении 437 ЗУ, имеющих признаки самовольного захвата.

 

Ожидаем дополнительный доход от проделанной работы не менее 20 млн. руб.