г. Чебоксары Чувашской Республики
2021.10.11 О ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Чебоксары
Докладчик - Директор МБУ "Управление жилфондом города Чебоксары" Шестаков Андрей Владимирович.
Место – администрация города Чебоксары, городская планерка.
О ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Чебоксары.
Краткосрочным муниципальным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Чебоксары, на 2021-2023 годы, утвержденным постановлением администрации города Чебоксары от 30 сентября 2020 г. N 1841 (далее – План), капитальный ремонт общего имущества на территории города Чебоксары в 2021 году запланирован в 87 многоквартирных домах, в том числе:
- Ремонт системы холодного водоснабжения в 37 МКД;
- Ремонт системы горячего водоснабжения в 25 МКД;
- Ремонт системы теплоснабжения в 48 МКД;
- Ремонт системы электроснабжения в 17 МКД;
- Ремонт системы водоотведения в 49 МКД;
- Ремонт крыши в 20 МКД;
- Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочный помещений в 9 МКД;
- Ремонт подвальных помещений в 3 МКД;
- Утепление и ремонт фасада в 2 МКД;
- Ремонт фундамента 1 МКД;
- Заключено договоров на строительно-монтажные работы по 68 МКД, в том числе, срок окончания работ по договору:
01.02.2021 – 1 МКД;
30.08.2021 – 39 МКД;
01.10.2021 – 1 МКД;
31.10.2021 – 7 МКД;
31.12.2021 – 12 МКД;
03.02.2021 – 7 МКД;
- в 31 МКД работы завершены;
- в 37 МКД работы ведутся.
- Заключение договоров по 5 МКД;
- Не объявлено аукционов по 7 МКД (дома из дополнительного списка);
- Дома, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах – 7 МКД:
- 1 МКД – работы завершены;
- 2 МКД – протокольное решение о переносе работ на более поздний срок.
Региональным оператором капитального ремонта НО «Фонд капремонта» проведены конкурсные мероприятия по определению подрядных организаций по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочный помещений запланированных Планом в 2022 году по 9 МКД, срок выполнения работ по договору с 26 апреля 2021 года до 22 сентября 2021 года:
- в 5 МКД работы завершены.
Также в городе Чебоксары ведутся работы по ремонту фасадов многоквартирных домов подрядной организацией ООО «Аридаль» (срок выполнения работ по договору с 11.05.2021 по 30.08.2021г.г.) в 8 МКД, являющихся объектами культурного наследия, расположенных по следующим адресам: просп. Ленина, д. 1; ул. Ленинградская, д. 28; ул. К. Маркса, д. 24; ул. К. Маркса, д. 31; ул. К. Маркса, д. 33, ул. К. Маркса, д. 35; ул. К. Маркса, д. 51; ул. Ярославская, д. 42, предусмотренные краткосрочным муниципальным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Чебоксары, на 2018-2020 годы:
- в 2 МКД работы завершены.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 сентября 2020 года № 526, утвержден минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории республики на 2021 год, который составляет 6,53 руб./1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (ранее 6,30 руб.)
С 4 октября 2021 года Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 сентября 2021 г. № 467, увеличен размер предельной стоимости капитального ремонта общего в многоквартирных домах.
|
N пп |
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах |
Единица измерения |
Размер предельной стоимости 2020 год |
Размер предельной стоимости 2021 год |
Рост, % |
Размер предельной стоимости 2022 год |
Рост, % |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1. |
Ремонт внутридомовых инженерных систем: |
рублей/1 кв. м <*> |
|
|
|
|
|
|
электроснабжения |
рублей/1 кв. м |
620,00 |
689,00 |
111,1 |
725,00 |
116,9 |
|
|
теплоснабжения |
рублей/1 кв. м |
1600,00 |
1777,00 |
111,06 |
1872,00 |
117,0 |
|
|
газоснабжения |
рублей/1 кв. м |
430,00 |
478,00 |
111,1 |
503,00 |
116,9 |
|
|
холодного водоснабжения |
рублей/1 кв. м |
460,00 |
511,00 |
111,1 |
538,00 |
116,9 |
|
|
горячего водоснабжения |
рублей/1 кв. м |
480,00 |
533,00 |
111,1 |
561,00 |
116,8 |
|
|
водоотведения |
рублей/1 кв. м |
370,00 |
411,00 |
111,1 |
433,00 |
117,0 |
|
|
2. |
Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений: |
рублей/лифт |
|
|
|
|
|
|
лифт пассажирский до 9 остановок грузоподъемностью 420 кг |
рублей/лифт |
2160000,0 |
2399559,00 |
111,1 |
2526736,00 |
116,9 |
|
|
лифт пассажирский до 17 остановок грузоподъемностью 420 кг |
рублей/лифт |
3320000,0 |
3688211,00 |
111,1 |
3883686,00 |
116,9 |
|
|
лифт пассажирский до 17 остановок грузоподъемностью 630 кг |
рублей/лифт |
4030000,0 |
4476955,00 |
111,1 |
4714234,00 |
116,9 |
|
|
3. |
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю: |
рублей/1 кв. м <**> |
|
|
|
|
|
|
для скатных крыш (с утеплением по периметру) |
рублей/1 кв. м |
3380,00 |
3755,00 |
111,1 |
3954,00 |
116,9 |
|
|
для скатных крыш (со сплошным утеплением) |
рублей/1 кв. м |
4235,00 |
7963,00 |
188,0 |
8385,00 |
197,9 |
|
|
для плоских крыш (без утепления) |
рублей/1 кв. м |
1820,00 |
2022,00 |
111,1 |
2129,00 |
116,9 |
|
|
для плоских крыш (с утеплением) |
рублей/1 кв. м |
4700,00 |
5221,00 |
111,1 |
5498,00 |
116,9 |
|
|
4. |
Переустройство плоской крыши на скатную крышу |
рублей/1 кв. м <**> |
5900,00 |
6554,00 |
111,1 |
6902,00 |
116,9 |
|
5. |
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
рублей/1 кв. м <*> |
1320,00 |
1466,00 |
111,1 |
1544,00 |
116,9 |
|
6. |
Утепление и ремонт фасада: |
рублей/1 кв. м <***> |
|
|
|
|
|
|
ремонт оштукатуренного фасада |
рублей/1 кв. м |
1372,00 |
1524,00 |
111,1 |
1605,00 |
116,9 |
|
|
ремонт неоштукатуренного фасада |
рублей/1 кв. м |
850,00 |
944,00 |
111,1 |
994,00 |
116,9 |
|
|
герметизация и ремонт межпанельных швов |
рублей/1 кв. м |
530,00 |
583,00 |
111,1 |
614,00 |
116,9 |
|
|
утепление фасада минераловатными плитами с декоративной штукатуркой |
рублей/1 кв. м |
3985,00 |
3977,00 |
0,997 |
4188,00 |
105,1 |
|
|
утепление фасада минераловатными плитами с облицовкой металлосайдингом |
рублей/1 кв. м |
3580,00 |
4033,00 |
112,6 |
4246,00 |
118,6 |
|
|
|
утепление фасада пенополистиролом с облицовкой металлосайдингом |
рублей/1 кв. м |
- |
3977,00 |
- |
4188,00 |
105,3 |
|
|
утепление фасада пенополистиролом с декоративной штукатуркой |
|
- |
4427,00 |
- |
4662,00 |
105,3 |
|
|
ремонт фасада с архитектурными элементами и деталями, который является предметом охраны объекта культурного наследия |
рублей/1 кв. м |
- |
4661,32 |
- |
4661,32 |
- |
|
7. |
Установка и замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов: |
|
|
|
|
||
|
тепловой энергии |
1 узел управления |
443730,00 |
492943,00 |
111,1 |
519069,00 |
116,9 |
|
|
горячей воды |
1 узел управления |
533400,00 |
592558,00 |
111,1 |
623963,00 |
116,9 |
|
|
холодной воды |
1 прибор учета |
45910,00 |
51002,00 |
111,1 |
53705,00 |
116,9 |
|
|
электрической энергии |
1 прибор учета |
13120,00 |
- |
- |
- |
- |
|
|
газа |
1 прибор учета |
273270,00 |
303578,00 |
111,1 |
319667,00 |
116,9 |
|
|
8. |
Ремонт фундамента многоквартирного дома (при наличии технического заключения по результатам обследования данной строительной конструкции) |
рублей/1 кв. м <*> |
4680,00 |
5199,00 |
111,1 |
5475,00 |
116,9 |
|
9. |
Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка |
% от общей стоимости работ |
до 5 |
До 5 |
- |
До 5 |
- |
|
10. |
Проведение государственной экспертизы проектной документации |
% от общей стоимости проектных работ |
до 2 |
До 2 |
- |
До 2 |
- |
|
11. |
Осуществление строительного контроля |
% от общей стоимости работ |
до 1,93 |
До 2,14 |
111,1 |
До 2,14 |
- |
|
12. |
Энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
рублей/1 кв. м <*> |
20,0 |
22 |
110 |
23 |
104,5 |
________________
* На 1 кв. м общей площади многоквартирного дома.
** На 1 кв. м площади крыши.
*** На 1 кв. м площади фасада.
Коэффициент собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора составляет:
- за период с декабря 2014года по 31 августа 2021 года – 87,50% (Калининский район – 88,39%, Ленинский район – 87,36%, Московский район - 86,91%);
- за период с января 2021 года по 31 августа 2021 года – 99,53% (Калининский район – 96,75%, Ленинский район – 94,54%, Московский район – 107,04%);
- за август 2021 года – 110,70% (Калининский район – 97,97%, Ленинский район –99,14%, Московский район - 133,39%).