Работа по выявлению и оформлению выморочного имущества на территории города Чебоксары проводится в соответствии с Положением о порядке оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденным Постановлением администрации города Чебоксары от 16.06.2021 № 1100.
Согласно данному Положению выявление выморочного имущества и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство осуществляется управами по Калининскому, Ленинскому, Московскому районов города Чебоксары.
Имущество признается выморочным в следующих случаях:
1) отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
2) никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования;
3) никто из наследников не принял наследства;
4) все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Выморочными могут быть признаны любые объекты недвижимости, включая жилые и нежилые помещения, индивидуальные жилые дома, гаражи, садовые дома, а также земельные участки.
В период 2025 - январе 2026 годы управами районов администрации города Чебоксары в муниципальную собственность оформлены 21 жилое помещение в порядке наследования по закону (14 квартир, 4 жилые комнаты, 3 объекта - доли в праве собственности на квартиры).
В целях продолжения работы по выявлению выморочного имущества администрацией города Чебоксары получена информация от Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, согласно которой на территории города Чебоксары расположены 941 объект недвижимости, по которым не исчисляется налог на имущество и земельный налог в связи со смертью правообладателя.
Из 941 объекта:
- 379 - квартиры;
- 70 - жилые дома;
- 330 - земельные участки;
- 55 - гаражи;
- 26 - садовые дома;
- 81 - хозпостройки, кладовые.
Для упорядочения и систематизации процесса оформления прав на выморочное имущество разработана дорожная карта с указанием сроков и ответственных исполнителей по каждому направлению.
На сегодняшний день получены сведения:
- от Росреестра - о наличии зарегистрированных прав;
- от органов ЗАГС - о подтверждении фактов смерти;
- от нотариусов - об открытии наследственных дел.
Проводится работа с УК, ТСЖ, СНТ в целях получения сведений о лицах, зарегистрированных в помещениях, и наличии задолженности.
По итогам проведенного анализа документов, полученных по запросам, из 941 объекта недвижимости:
- 228 объектов являются выморочным имуществом (сведения о смерти правообладателей подтверждены, наследственных дел не имеется);
- 432 объекта - открыты наследственные дела, но право собственности наследниками не зарегистрировано в установленном порядке;
- 66 объектов - сведения о смерти правообладателей в органах ЗАГС не подтвердились;
- 121 объект - не являются объектами налогообложения (на данные объекты зарегистрировано право собственности города Чебоксары либо Чувашской Республики);
- 94 объекта - право собственности не зарегистрировано (по таким объектам требуется проведение дополнительной работы по установлению правообладателей).
Из 228 объектов выморочного имущества:
- 106 - квартиры;
- 15 - жилые дома;
- 71 - земельные участки;
- 19 - гаражи;
- 4 - садовые дома;
- 11 - хозпостройки, кладовые.
По данным объектам будет проведена работа по установлению возможных наследников, при их отсутствии либо отказе в оформлении наследства - будут сформированы пакеты документов для обращения к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
Проведение работы по принятию выморочного имущества, побуждению наследников зарегистрировать свои права собственности позволит наполнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными сведениями об их правообладателях, а также вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот и обеспечить дополнительное поступление налоговых и неналоговых доходов в бюджет города Чебоксары.