Об условиях предоставления права застройки земельного участка центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых

Об условиях предоставления права застройки земельного участка центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых Руководствуясь «Положением об организации проведения конкурса по приобретению гражданами и юридическими лицами права застройки земельных участков в городе Чебоксары», утвержденным постановлением главы администрации города Чебоксары от 19.06.2002г. № 86 и в целях обеспечения эффективной и рациональной застройки земельных участков ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые условия предоставления права застройки земельного участка центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых. 2. Провести 27 мая 2003г. открытый конкурс на приобретение права застройки земельного участка центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых. 3. Отменить распоряжение главы администрации города Чебоксары от 24.05.2002г. № 1334-р «О предварительном согласовании ООО «Энергогаз» места размещения объектов и разрешении проектирования жилого квартала». 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Чебоксары Яковлева В.А. Глава администрации города Чебоксары Н. И. Емельянов Утверждены постановлением главы администрации г. Чебоксары от 22.04.2003 г. № 62 Условия предоставления права застройки земельного участка в центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых 1.Общие положения Настоящие условия предоставления права застройки земельного участка в центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых, (в дальнейшем “условия”) отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ, “Положения об организации проведения конкурса по приобретению гражданами и юридическими лицами права застройки земельных участков в г. Чебоксары”, утвержденного постановлением главы администрации от 19.06.02г. № 86, постановления главы администрации от 23.03.02г. №28 «О порядке возмещения городу затрат на развитие инженерной инфраструктуры». 2.Условия предоставления права застройки. Условия предоставления права застройки земельного участка в центральной части г. Чебоксары, ограниченного ул. Ярославской и композиторов Воробьевых, следующие 2.1.Для Участника конкурса: 2.1.1. Предоставление эскиза градостроительной и архитектурной части проекта застройки, отвечающего требованиям градостроительного плана развития города. 2.1.2. Наличие заключенных договоров на выполнение проектных работ по исполнению проекта застройки участка со сроками исполнения. 2.1.3. Возмещение убытков и иных затрат, связанных с подготовкой земельного участка для застройки, а именно: - компенсация фактических затрат Продавца по сбору исходно-разрешительной документации, проектированию, согласованию и утверждению проекта; - возмещение затрат Продавца по инженерной подготовке территории под застройку; - возмещение стоимости имущества банно-прачечного треста № 4 и переноса боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта. 2.1.4. Осуществление строительства и развитие объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур города и данного участка в соответствии с требованиями ТУ, включая благоустройство территории общего пользования, необходимых для обеспечения застройки и эксплуатации микрорайона. 2.1.5. Соблюдение сроков строительства объектов в соответствии с графиком, согласованным Продавцом, в пределах их нормативной продолжительности и согласованных пусковых комплексов. 2.1.6. Заключение договоров на выкуп права аренды земельных участков, договоров аренды земельных участков по конкретным позициям на период строительства согласно графику строительства. 2.1.7. Передача объектов для застройки другим застройщикам производится только с согласия Продавца. 2.2. Для Продавца: 2.2.1 Предоставление разрешения использования земельного участка под застройку и закрепление за победителем конкурса функций «Заказчика» по застройке земельного участка. 2.2.2 Предоставление необходимых материалов для разработки проекта застройки земельного участка и утверждение проекта в установленном порядке. 2.2.3 Предоставление информации о наличии в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или в государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных объектов. 2.2.4 Согласование порядка и сроков застройки участка в соответствии с действующими градостроительными регламентами. 2.2.5 Организация заключения договоров поэтапного выкупа права аренды земельных участков, договоров аренды по конкретным позициям на период проектирования и строительства и договоров долевого участия в развитии инженерной инфраструктуры города по представленным материалам «Заказчика-Застройщика» 2.3 Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на застройку земельного участка другому лицу. 2.4 По согласованию сторон земельный участок может передаваться для застройки другому застройщику на условиях, устанавливаемых победителем конкурса, и с согласия Продавца. 3. Дополнительные условия 3.1. Во всем остальном стороны руководствуются действующим законодательством РФ, ЧР и муниципального образования г. Чебоксары, в том числе, «Положением об организации проведения конкурса по приобретению гражданами и юридическими лицами права застройки земельных участков в г. Чебоксары». 3.2. По согласованию сторон Продавец может передавать третьим лицам не оформленные участником конкурса в аренду земельные участки для установки торговых палаток на срок до начала строительства объектов и инженерных коммуникаций. Первый заместитель главы администрации города Чебоксары В.А. Яковлев